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??本報訊（記者 姚華）市國土資源與房屋管理局《每日房價》統計顯示，截至22日今年全市二手私產住宅共成交67002套。業內人士預計，全年交易量將突破68000套，與去年相比下降20%。

??從去年年末開始，隨著銀行信貸額度的吃緊，使得二手房交易周期有所延長，加之臨近春節購房需求減少，市場進入二手房成交淡季，因此1-2月交易量為全年最低值。3-10月，二手房市場交易量並未出現業內預期的反彈行情，尤其在信貸環節，首套房貸利率優惠的普遍收緊甚至取消，使得市場籠罩著較濃的觀望氛圍，並且一直持續。市公教人員信用貸款優惠專案場交易量以學區房、婚房等剛性自住需求支撐，因此與1、2月相比，交易量雖有上漲，但是整體幅度不大，月均成交量維持在5000-6000套的水平。“9·30房貸新政”及10月17日“津十六條”等調控政策的出臺，影響居民購房的限購、限貸和稅費三大環節政策均有所放寬，降低瞭購房者的入市門檻和購買成本，從而刺激瞭改善型需求的釋放，也帶動年末二手房市場交易量的快速回升，11月全市二手私產住宅成交量7046套，創去年以來的新高，預計12月成交量也將突破7000套，出現年末“翹尾”現象。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/08515954045543759263457.shtml

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