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年初中介熱衷當 包租公
??如果有中介為你包租，你願意讓其為你代勞嗎?近日，張小姐反映經常接到中介電話，詢問其租約何時到期。“為什麼我沒發佈房源出租信息，中介會找上門來?”張小姐很疑惑。記者調查發現，一些中介現在當起瞭“包租公”，特別在租房淡市下，更是熱衷於此。
??隻簽裝修房，合約期達3年
??調查發現，新環境地產、嘉業地產等中介汽車借款利率公司年前開始提供包租服務，中聯地產等公司幾年前就有此業務，一般租期是三到五年。
??記者以房主的身份咨詢新環境地產的中介，工作人員劉先生介紹，他們有包租和托管兩種方式，且隻簽裝修好的房子，拒簽毛坯房。如果正常租金在1200元/月，包租可以給房主1000元/月，期間免收中介費，最低簽約三年;選擇托管的方式，中介隻收取第一個月的租金當勞務費，同時每月抽取10%的費用。“現在服務推廣3個多月，我們店已經簽約瞭20多套，簽約之後你就不用操心租房的事情瞭。”劉先生說。如果按1200元/月的正常租金，采用包租方式，一年大約付給中介2400元。
??中介公司包租約定方式大同小異。中聯地產相關人士介紹，他們包租會給出和市場價差不多的價位，但該公司會提出每年45天的空置期(不付房租的時間)，並且照例收取中介費(首月租金的50%)。其他地產中介提出的包租條件也大同小異。
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??歲末年初中介包租更活躍
??“其實包租業務三年前就出現瞭。”中聯地產的工作人員透露，其現在業務逐漸上道，聯系客戶也越來越多。據瞭解，長沙的出租市場價格上漲幅度不大，除瞭學區附近的房源，其他地區的房源租金價格多是在1000-2000元/月，而處理出租的事務讓很多市民感到頭疼，這也促成瞭包租服務逐漸走入市場。
??一位業內人士介紹，選擇包租的客戶多是在外地的業主，時間少、嫌麻煩的人，或者投資人會找可靠的中介公司包租。到瞭歲末年初，空出來的房子比較多，中介公司更加活躍。
??“包租是我們推出的新服務，但不會成為我們的主要業務。”長沙新環境房地產經紀連鎖有限公司副總經理明賓介紹。對於包租服務，律師提醒，房主在與房屋租賃公司簽訂合同時，要將條款盡可能約定清楚，並選擇合法的有資質的公司。租房者通過中介租房，需要知曉房屋是否為包租房，最好要求看到產權人，也要看到房屋的兩證，提防房屋租賃托管公司收取租金後卷款潛逃。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/08045978676211453585796.shtml
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