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萬科擬 試水社區商業
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新京報訊 (記者 張旭)萬科發展商業地產業務正在邁出新的步伐。昨日，記者瞭解到萬科擬與香港領匯房地產投資信托基金合作，共同尋找零售物業投資機會，而投資的關註點將傾向於重要交通樞紐上的人口稠密社區。貸款信用
為居民提供一站式購物體驗
就正在涉足商業地產的萬科來說，社區商業是商業地產三大產品線之一，稱為"鄰裡傢"。萬科負責商業地產業務的執行副總裁毛大慶，曾多次稱道領匯運營社區商業的經驗及模式。
領匯基金於12月19日公告披露瞭雙方戰略合作意向，該基金是亞洲最大型房地產投資信托基金。對於零售物業的投資機會，領匯認為，理想的物業宜地處人口稠密的社區，且位於重要交通樞紐上，並能為周邊地區居民提供一站式購物體驗。
不過，為使領匯可於內地進行投資，基金單位持有人須首先批準擴大領匯投資策略地域。目前，領匯的投資僅限於香港的非住宅用途物業(不包括酒店及服務式住宅)。
萬科將探索社區商業資本化
萬科方面曾介紹，萬科商業地產服務於主流人群日常消費。而把社區商業作為一個專門的產品線進行運營，這在內地房企中為數不多。
在接近萬科的人士看來，萬科未來與領匯基金的合作，除瞭引入運營、打造品牌等方面經驗外，也有助於未來實現社區商業資本化。
毛大慶曾在接受記者采訪時表示，商業地產必須實現與資本的銜接。毛大慶談到，萬科商業地產會學習國外房企成熟的輕資產、高周轉模式。條件成熟的時候，可以將商業項目打包出售給相關基金，社區商業資產也可以打包上市。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/08263826227.shtml
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