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馬光遠中國房地產轉折點不等於崩盤
中新網柳州5月17日電 廣西柳州市萬達廣場16日晚特邀瞭中國經濟學博士、財經評論員馬光遠到現場診斷宏觀經濟趨勢、房地產未來走向。馬光遠分析稱，中國房地產轉折點已經到來，但轉折點不等於崩盤。
馬光遠反對"房地產崩盤論"。他說，不管是官方的統計數字，還是土地貸款台南永康土地貸款土地貸款高雄鳥松土地貸款一些開發商資金鏈斷裂跑路的消息，都證實中國房地產市場"微妙"的事實。中國房地產在經歷2013年量價飛漲的繁華之後，的確迎來瞭歷史上最嚴峻的轉折點。
馬光遠稱，中國房地產經過10多年的發展，結束瞭單邊上漲的歷史，房價會出現調整。他指出，今天的房地產市場已非昔比，以前是房子太少，供應不夠，現在是房子供應過剩。"但這並不意味著崩盤。房地產崩盤論講瞭快十年，房價不僅沒有暴跌，而是漲瞭好幾倍。"
馬光遠分析稱，中國的城鎮化進程還遠未結束。"從全世界各國房地產業發展歷史來看，房地產崩盤都是在城鎮化完成之後，如果真要崩盤那也是中國城鎮化進程結束之後。"
馬光遠表示，房地產行業的黃金時代已經過去，但房地產仍是有利可圖的行業，未來房開品質是核心競爭力。他說，無論是土地還是開發項目，都將向一些開發能力比較強的開發商轉移，未來的房地產將會淘汰相當大一部分劣勢開發商，留下的是競爭力比較強的企業。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-18/09292735563.shtml
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