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工商總局：賣房廣告打"學區房""送戶口"將被罰

“學區房”、“買房就送戶口”、“風水好”這些廣告標語將被禁止。《房地產廣告發佈規定》將於2月1日起正式施行，房地產廣告嚴禁承諾為購房者辦理戶口、就業、升學事宜。

2015年12月24日，國傢工商總局發佈《房地產廣告發佈規定》，該規定共22條，並明確房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，不得欺騙、誤導消費者。

將樓盤與名校、戶口等“捆綁銷售”是開發商普遍使用的招數之一。而花幾百萬買二三十平方米的學區房的傢長也不在少數。就像去年熱播的《虎媽貓爸》中描述的那樣，為瞭孩子升學，父母四處籌錢買房，買完才得知入住學區房要滿一年孩子才能上重點小學。

對此，最新發佈的《房地產廣告發佈規定》第十八條明確，房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。

另外，房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。

新規還規定，房地產廣告中提到面積時，應當標明為建築面積或者套內建築面積，並且不能有升值或者投資回報的承諾。

此外，廣告中如果提到瞭價格，應當清楚標示為實際的銷售價格，並明示價格的有效期限。

資深房地產專傢韓世同在經濟之聲《央廣財經評論》上表示，現實當中，這種虛假的宣傳充斥在房地產廣告當中，就是因為操作執行方面的法制法規不夠健全。這次出臺的規定非常具體，尤其是在影響比較大的入學、升學、入戶、就業這幾個方面嚴格的禁止。當然這些規定是不是很適用，恐怕要在實踐當中進一步的完善和調整，但是這個法制更加健全瞭，更加便於操作和執行瞭。

但對大多數購房者來說，樓盤周邊的教育、醫療、商業等配套設施仍是關註的重點之一。業內人士建議在買房時應多實地考察。

可以看到的是，此次規定裡面，明確瞭“房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構”三大責任主體。業內人士認為這也在一定程度上規避瞭上述規定在實際操作中互相推諉的情況。

上述《房地產廣告發佈規定》中明確，違反發佈廣告，《廣告法》及其他法律法規有規定的，依照有關法律法規規定予以處罰。法律法規沒有規定的，對負有責任的廣告主、廣告經營者、廣告發佈者，處以違法所得三倍以下但不超過三萬元的罰款；沒有違法所得的，處以一萬元以下的罰款。

上述規定自2016年2月1日起施行。同時，1998年12月3日國傢工商行政管理局令第86號公佈的《房地產廣告發佈暫行規定》同時廢止。

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