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降月供大多明年開始
部分樓盤節後零成交
庫存壓力大房價難漲
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“從早上開始，陸續有客戶打來電話咨詢降息後的房貸事宜，但沒有新客戶到訪。”河東區某新盤銷售人員蔡小姐表示，正月初六上班以來，不僅自己沒有賣出一套房子，整個項目也還是零成交。該售樓中心的情況並非個案，昨天下午記者走訪瞭位於南開區、河北區、西青區的5個在售項目，銷售現場均非常冷清。市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價顯示，2月本市新房市場的成交數據處於“休眠”狀態，全市新建商品住宅共成交36.76萬平方米，環比減少瞭44.10%。二手樓市方面，河西區愛國道附近中介門店經理周磊同樣表示，春節後店內成交瞭6單租賃生意，買賣方面還是零成交。從58同城搜索發現，正月初六後，二手樓市新增客源中，租賃客戶占比達八成以上。
??本報訊（記者 姚華）央行降息、傳統銷售旺季到來等利好因素並沒有讓樓市快速回暖。昨日走訪發現，很多在售樓盤銷售現場依舊冷清，市場觀望氛圍較濃。值得關註的是，中國指數研究院昨日發佈的百城房價數據顯示，2月本市新建住宅價格環比上漲0.73%。業內人士分析，改善型購房需求占比相對較大，使得2月本市新房價格小幅上漲，由於新房市場庫存壓力很大，因此2月房價漲勢很難延續至本月。
根據百城房價指數對天津、北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2月本市價格漲幅位居十大城市第二位。業內人士分析，首套房“認貸不認房”界定標準放寬，讓本市改善型購房者的首付比例降低，促進該類群體抓緊利好入市，使得2月本市新房價格小幅上漲。對於3月房價走勢，首都師范大學教授郭海燕認為，隨著首次置業的剛性需求和改善類置業需求逐漸入市，3月中下旬房地產市場交易量或將有所回暖，同時，3月天津住宅市場仍有31個項目預計開盤，再加上之前的存量，新房市場庫存壓力依舊很大，受此影響，房價不會快速上漲。
土建融屏東枋山土建融天津部分樓盤節後零成交 觀望氛圍壓制房價漲勢
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/08475977962285115946494.shtml
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