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房產稅試點擴圍的方向再次被明確。
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最後，房產稅未來是用來取代地方土地出讓金減少後的地方稅源。初期肯定從新購的超面積收起，但是長遠來看，肯定會涉及存量多套房。從地方收入來源來看，土地出讓金的占比很高，而目前試點的上海、重慶的房產稅稅收都比較少，所以後期房產稅擴大化甚至有可能對二套以上全面收取的可能性非常大。
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首先，從已經試點的重慶、上海兩地來看，房產稅都是從新增量開始試點，這樣政策落地的難度小。但這並不意味著房產稅的征收范圍不會擴大，重慶在對增量部分征收一段時間後，便覆蓋至存量房。
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有消息稱，年內房產稅擴容將落地，對此，亞太城市房地產業協會會長謝逸楓表現得並不樂觀。他表示，自2008年發改委提出房地產稅制改革以來，已經下發過六次相關文件，不過擴大房產稅改革試點范圍的傳言頻繁被辟謠，這次明確提出房產稅擴圍由財政部、稅務總局會同住建部等負責，說明發改委進一步推進瞭"擴大個人住房房產稅改革試點范圍工作"。
雖然擴大試點范圍的方向早已明確，但繼滬渝兩地後，哪座城市將成為房產稅試點"第三地"暫無明確指向，增量存量聯動還是增量先行也沒有具體方案。有業內人士表示，按照常理來看，應該是試點城市的增量房先納入繳稅范圍。
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雖然房產稅擴圍暫無具體方案，但中原地產市場研究總監張大偉告訴記者，按照常理，應該是增量部分先開征房產稅，主要由三方面因素決定。
內容來自sina新聞
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-28/08303216013.shtml
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