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項目負責人夏必得曾經在公開演講中談及："購物中心裡有些店鋪的規模會大於當地的市場需求，實際上如果從小規模的項目做起，購物中心的面積、租戶的數量類型都更加有可能跟社區相配套，以達到更高的績效，然後我們才可以根據時間情況來擴大規模。"
不過，沃爾瑪方面以"地產團隊不願意透露更多信息"為由，婉拒瞭時代周報記者對上述購物中心項目以及商業地產佈局的進一步瞭解。
沃爾瑪方面同時稱："珠海樂世界位於珠海市內非常繁榮的地區，有良好的道路交通設施，這一地理位置對於建山姆會員店以服務商業群體和廣大會員而言非常理想，也能帶動周邊商圈和配套服務產業的發展。"
根據目前已有的報道顯示，亞洲不動產公司總裁夏必得與廣東梅州市、揭陽市、汕尾市、四會市、潮安縣都有過接觸、會談，後者都在會談中表達希望沃爾瑪投資入駐當地。
佈局三、四線城市
而作為欠缺開發經營的零售商沃爾瑪，此番在華加碼商業地產能否真正為其帶來業績增長同樣有待驗證。
但中國市場的現實或許並沒有沃爾瑪方面描繪得這般美好。一項公開的數據稱，沃爾瑪2013年中國區市場份額跌至5.7%，已被華潤萬傢所趕超。沃爾瑪方面的實際行動，也是自2013年開始進行瞭一輪調整，去年10月，沃爾瑪對外宣佈：到2015年底之前，公司將在中國關閉約25傢業績表現欠佳門店。
而早年，沃爾瑪也曾憑借其自身消費者號召力而獲得各類商業地產項目的青睞，並因此獲得瞭低租金等優惠。但如今，這一優勢也已不再。
而去年，沃爾瑪方面已經披露在華購物中心選址或集中於三、四線城市。
在當時的演講中，夏必得同時表示："沃爾瑪主力店購物中心的建設，我們會關註大小型號的規劃。"
在楚睿商業董事長黃文傑看來，沃爾瑪在華開發並持有物業的策略，目的或為降低風險並尋求新的增長點。
一位證券公司零售行業分析師向時代周報記者稱，外資零售企業在華業務近幾年來普遍低迷，或將進入調整期。
與此同時，沃爾瑪20世紀90年代因"國際零售巨頭"的金字招牌而在各地享受的各種政策優惠也已因本土企業的崛起，以及自身經營狀況的下行等原因而受到沖擊。
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但到瞭2011年，重慶市政府對沃爾瑪"綠色豬肉門"開出瞭269萬元、停業半月的罰單，很多業內人士將其視為政府對外企的態度正在悄然變化。
不過，黃文傑同時向時代周報記者指出，持有物業的戰略發展方向，"我所知道的還有麥德隆、傢樂福，其實他們近期都有這種動向，就是有意持有物業"。
"其實你可以看到，tesco賣掉瞭，傢樂福之前也有新聞傳說要賣股權，沃爾瑪在國內也算是做得不溫不火，這幾年的行業情況是，食品價格在往下走，銷售也不好，成本又在上升，太多公司都出現瞭同比下降。所以這段時間對於整個行業也是一個調整期，本土企業也在起來，對他們來說也有影響，所以他們現在的日子跟過去幾年相比也不好過，大不相同瞭，都是在調整期。"上述分析師稱。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-14/08422943403.shtml
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