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??某院2月份住宅市場“百城價格指數”顯示，2015年2月，百城（新建）住宅平均價格為10539元/平方米，環比小幅下跌0.24%，同比下跌3.84%。

從漲跌城市個數看，100個城市中有39個城市環比上漲，61個城市環比下跌。與1月相比，2月份價格環比上漲的城市數量減少5個；環比下跌的城市數量增加5個，其中跌幅在1%以上的有17個，較1月份增加1個。

同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年2月相比下跌3.84%，跌幅較1月擴大0.75個百分點。按中位數計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數為6924元/平方米，環比下跌0.9%，同比下跌4.3%。

另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為18957元/平方米，環比小幅下跌0.17%；同比繼續下跌，跌幅擴大1.22個百分點至2.45%。

某院認為，2015年2月份“百城房價指數”同比連續第五個月下跌，且跌幅持續擴大。“整體來看，受春節假期影響，樓市進入傳統淡季，供需均表現平淡，百城住宅均價整體穩中略降，絕大多數城市價格變化在1%以內”。

自3月1日起，人民幣存貸款基準利率分別下調0.25個百分點。對此，中原地產首席分析師張大偉認為，雖然百城房價指數顯示房價依然在調整，但一線城市的二手房價格已經環比連續上行。這種情況下，降息將放大市場利好，購房者對市場的預期將明顯向好，樓市有望迎來“小陽春”。

他預測，一二線城市樓市的資金面將明顯好轉，房價下跌動力漸弱。三四線城市因為庫存絕對值過高，這種情況下，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性也不大。但此次降息的疊加效應仍然會對市場帶來不同程度的回暖。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/n銀行二胎車貸ews/2015-03-02/08265977956962141516140.shtml

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